Staudinger Immobilien GmbH
Staudinger Immobilien GmbH

Doppelhaushälfte in Pettenbach

Wohnfläche: 118 m²

Bautyp: Neubau

Verfügbar: ab Ende Dezember 2020



Das Wohnhaus wird in einer neuen Siedlung in Pettenbach nur wenige Meter vom Ortskern entfernt errichtet und ermöglicht so ein naturnahes Wohnen zu erschwinglichen Preisen.

 

Vom Wohnhaus aus erreichen Sie in Kürze das Freizeitparadies im Almtal, sowie die Autobahnauffahrt Vorchdorf und liegen zentral zwischen den Städten Linz und Salzburg. Die Gemeinde verfügt über diverse Sportvereine, einen Musikverein, mehrere Feuerwehren und und und, welche für ein lebendiges Vereinsleben stehen.

 

Die Gemeinde Pettenbach bietet ihren Bewohnern ein sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen wie etwa einer Krabbelstube, einen Kindergarten, ein Jugendzentrum und eine Volks- und Neue Mittelschule. Die weiterführenden Bildungseinrichtungen (GymnasiumHTLHAK und Poly) können mit Bus oder  Bahn von Pettenbach aus erreicht werden.

Für alle Erwerbstätigen bietet die Gemeinde mit seinem ansässigen namhaften Unternehmen eine Vielzahl von Arbeitsplätzen – ganz nach dem Motto „leben wo man arbeitet“.

 

 

Bau- und Ausstattungsbeschreibung

 

- Ziegelmassivbauweise

Niedrigenergiebauweise (HWB 44 kWh/m²a)

- Innovatives und energieeffizientes Heizsystem (Luft-Wasser-Wärmepumpe)

Fußbodenheizung 

- Kunststoff Alu Fenster mit 3-fach Verglasung von österreichischem Hersteller

- Feinsteinzeug Fliesen

- Fertig belegter Zugangsbereich

- Fertig angelegte Grünflächen

Überdachter Eingangsbereich

- großzügige Terrasse überdacht und fertig belegt

- große Eigengärten

- großer Geräteraum

- SAT-Antennenanlage

- vollständige Elektroausstattung

- inkl. Sanitärausstattung (Badewanne, Duschrinne)

- Innentüren und Holzzargen von Dana

- Asphaltierte Zufahrt

- Carports

Sonnenschutz (Raffstore und Rollläden)

große Glasfronten für besonders helle Räume

- hochwertige Vinylböden von Tilo

- sämtliche Aufschließungskosten im Preis inkludiert

die Anbauten (Carport, Zugangsüberdachung, Terrassenüberdachung und Abestllraum) werden mit mordernen langlebigen Fassadenplatten verkleidet

 

Es wurden bereits ähnliche Gebäude in Pettenbach und Scharnstein gebaut, welche gern besichtigt werden können!

 

Der Baubeginn ist bereits erfolgt und das Gebäude wird Ende dieses Jahres fertiggestellt und übergeben!

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